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Vente appartement 218 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
Rouen (76000)

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  • 4 275 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédéric DEPINAY - iad

Frédéric DEPINAY - iad

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Description

iad France - Frédéric Depinay vous propose: Rouen Hypercentre - Appartement T2 de charme Meublé.
Idéalement situé à deux pas de l’Hôtel de Ville de Rouen et de la Cathédrale, dans une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée en 2022, cet appartement de type T2 offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du du neuf.
D’une superficie de 50 m² (loi Carrez), il comprend : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une SDE avec douche et un WC.
Nombreux rangements.
Atouts du bien : Petite copropriété rénovée - Faibles charges - Emplacement - DPE C - Belles prestations ( Parquet, hauteur sous plafond...)
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre de charme au cOEur de la vie rouennaise.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.5€ par mois (soit 798 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1886616 - Réf Superimmo : ANVXZXGDP
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 798 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 piècesÉtage 2/4
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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