Vente appartement 230 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: Maison de ville 2 pièces - 1 chambre
RARE A LA VENTE: Charmante maison, idéalement située dans le calme d’une impasse, à proximité des commerces et des transports, proche de la rue de Nantes sur la commune de Saint-Jacques de la Lande (limitrophe Rennes).
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur la cuisine séparée du salon-séjour, un dégagement avec salle d’eau et WC.
A l’étage, une chambre et un grenier sur le meme niveau à aménager selon vos envies.
Les PLUS: volets électriques, électricité revue en 2018, toiture refaite, huisseries remplacées entre 2013 et 2017.
A noter: cette maison ne dispose pas d’espace extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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GAËLLE BODARD - IAD

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