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Description

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: Maison de ville 2 pièces - 1 chambre
RARE A LA VENTE: Charmante maison, idéalement située dans le calme d’une impasse, à proximité des commerces et des transports, proche de la rue de Nantes sur la commune de Saint-Jacques de la Lande (limitrophe Rennes).
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur la cuisine séparée du salon-séjour, un dégagement avec salle d’eau et WC.
A l’étage, une chambre et un grenier sur le meme niveau à aménager selon vos envies.
Les PLUS: volets électriques, électricité revue en 2018, toiture refaite, huisseries remplacées entre 2013 et 2017.
A noter: cette maison ne dispose pas d’espace extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1858611 - Réf Superimmo : ANVXZLB83
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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