Vente appartement 249 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble des années 50, à Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Helier. Avec une surface de 51 m², cet appartement lumineux et calme vous offre un séjour exposé plein sud de 16.54 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! Le bien est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, vous garantissant confort et tranquillité. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour vos rangements. Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes du métro et de la gare, facilitant vos déplacements. Les commerces sont à proximité, vous n'aurez pas à vous éloigner pour vos courses quotidiennes. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Thibault HOUSSIN (EI) RSAC 953 040 532 au 07.69.25.95.39 de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 741 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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