Vente appartement 279 440 €

51,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

COUP DE COEUR - APPARTEMENT T2 52M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE
Venez vite découvrir ce très bel appartement de 52m² entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare ainsi qu'à deux pas du centre ville et de ses commerces.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 31m2, une belle chambre avec une salle d'eau moderne de 15m2 et wc indépendants . De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Cet appartement traversant, calme et très lumineux vous offre un véritable cocon.
L'appartement sera vendu meublé avec sa télé, son canapé, son home cinéma bose, et son lit. Vous n'avez donc plus qu'à vous y installer !
Vous avez également la possibilité de louer une à deux places de parking type boxe fermé en supplément sous la gare routière (100€/mois).
Idéal pour une résidence principal mais également pour un pied-à- terre fou un investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 pour de plus ample informations et pour l'organisation de visites
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 990 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

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Prix de vente : 279 440 €

Prix au m² : 5 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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