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Vente appartement 599 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 9ème (75009)
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Paris 9ème (75009)
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- 11 745 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6
- Cuisine de 3 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 9e – Anvers / Rue Gérando – Élégant 3 pièces de 51,50M2 carrez (51,97M2 au sol) dans immeuble haussmannien
Quartier Trudaine, à 10 min à pied de Montmartre, dans une rue calme, découvrez ce beau 3 pièces transformé en 2 pièces de 52 m², au 3e étage d'un immeuble haussmannien (sans ascenseur).
L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est et d'une belle hauteur sous plafond (2,70 m), qui valorise les volumes.
Il se compose de :
- Un double séjour spacieux de 26 m2
- Une chambre confortable de 12 m2 avec salle de bains attenante de 5 m2
- Une cuisine indépendante de 3,75 m2
- WC séparés
Chauffage individuel gaz – DPE : D. Une cave complète ce bien.
Charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, jolies moulures, grandes fenêtres. Plan optimisé, sans perte de place.
Situation idéale : entre Pigalle, Anvers et le haut du 9e, à deux pas de la vie artistique de Montmartre. A 3 min à pied du métro Anvers (ligne 2) et 5 min à pied du métro Barbès Rochechouart (lignes 2 et 4).
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/46 lots (dont 28 à usage d'habitation),
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2552 €/an,
Aucune procédure en cours.
Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 3807_EB - Réf Superimmo : ANVXZFM90
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 11 745 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 532 € / an | Taxe foncière : 1 130 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 579 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 51 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/6 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine de 3 m² | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 65 19 20 05
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