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Vente appartement 484 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
Paris 12ème (75012)

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  • 9 490 €/m²
Delange Quartier Latin

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Description

Vallée de Fécamp - Appartement 3 pièces 51 m² - Jardin 26 m²
Paris 12ème – Quartier Vallée de Fécamp – Rue de Madagascar, niché en fond de cour.
Au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, découvrez ce 3 pièces de 42 m² carrez (51 m2 pondéré) situé en rez-de-jardin, à l’abri des regards et au sein d’une copropriété bien entretenue.
L’entrée dessert un plan en étoile sans perte d’espace. Le séjour, chaleureux et doté d’une cheminée, s’ouvre directement de plain-pied sur un magnifique jardin/terrasse de 26 m² en jouissance exclusive. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Deux chambres, dont une avec mezzanine, complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est traversant, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition principalement Ouest.
Chauffage individuel gaz. Deux cheminées. Cave en sous-sol.
Un véritable esprit « maison de campagne » au cœur du 12ème. À découvrir sans attendre.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86485130 - Réf Superimmo : ANVX100RI9
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 9 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

51 m² (carrez : 42) - 3 piècesRez-de-jardin
Année de construction : 1883Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (26 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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