Vente appartement 269 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palaiseau (91120)

91120 – PALAISEAU – ÉCO-QUARTIER CAMILLE CLAUDEL
EN EXCLUSIVITÉ – À deux pas de la forêt domaniale, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence Kaufman & Broad 2015, réputée pour sa qualité de construction et ses charges particulièrement faibles.
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente un bien lumineux, soigné, adapté PMR et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre sur le Plateau de Saclay.
Agencement
• Entrée fonctionnelle avec rangement
• Grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Balcon de 3 m² donnant sur une promenade de l'éco-quartier
• Chambre spacieuse avec salle de bains attenante
• Toilettes
• Place de parking privative en sous-sol
Atouts du bien
• Résidence sécurisée avec double sas d'entrée et adaptée pour les Personnes à Mobilité Réduite PMR,
• Chauffage urbain biomasse – économe et écologique
• Fibre optique installée
• Espaces dédiés pour poussettes et vélos
• Charges faibles et copropriété bien entretenue
Environnement & commodités
• Commerces de proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, centre médical, infirmières
• 2 min à pied du centre aquatique La Vague
• 50 m de la forêt domaniale de Palaiseau pour vos balades
• Écoles à tous niveaux à proximité : crèches, maternelle, primaire, collège et lycée Camille-Claudel
• Accès direct au Plateau de Saclay et à ses nombreux campus
Transports
• Bus lignes 1 et 14 vers le centre de Palaiseau
• Lignes 91.06 et 91.10 vers Massy–Palaiseau en moins de 10 min
• RER B à environ 1 km
• Future ligne 18 du métro à proximité immédiate
Contact
Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40

/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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FREDERIC DUJOUR - EFFICITY

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