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Vente appartement 103 840 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 036 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT (2,5%) !!
Promologis vend à Nîmes, 10 rue du Colisée un T2 de 51,11 m² au 3ème étage avec ascenseur.
Idéal investissement ou 1er achat.
Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (tram'bus, commerces, écoles...), logement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un séjour de 21m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC.
Chauffage collectif au gaz.
Prix de vente : 103 840 € honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité achat garage boxé ou place de parking en sous-sol selon disponibilités (en sus : 4 153,6€ le garage et 2 596€ la place).
Charges de copropriété : 1 425,39 €/an (eau et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 100 €/an
DPE : C, GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 550€ et 800€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VTEHLM-BL-NIMES_T2_A33 - Réf Superimmo : ANVXYQO77
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Caractérisques
Prix de vente : 103 840 €Prix au m² : 2 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 17 112 € / anTaxe foncière : 1 100 €
51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : SudParking couvert
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 690802053
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