Vente appartement 169 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

iad France - Jacky Petiz vous propose: A Nantes Chenaie, Appartement récent T2 de 51m², une pièce de vie de 25 m², lumineuse, T2 lumineux avec balcon et parking – Nantes La Chénaie
Confort moderne, calme et tout à pied, verdure, modernité et proximité.
Cet appartement T2 récent de 51 m² séduit par sa pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au salon pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir ou télétravailler.
Prolongez vos moments de détente sur le balcon de 10 m², avec une vue dégagée et une belle exposition.
La chambre de 12 m², équipée d’un dressing miroir et d’une large baie vitrée, offre un cocon intime spacieux et apaisant.
La salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble avec élégance.
La résidence, récente et de standing, dispose d’un local à vélos, d’un parking privatif aérien sécurisé. La coursive intérieure : véritable puits de lumière et de fraîcheur en été.
Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien facile et agréable.
=> Les atouts qui font la différence :
Construction récente : 2018, de qualité supérieure
Bilan énergétique exemplaire : isolation thermique et acoustique performante
Résidence calme et bien entretenue
Balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour
Quartier jeune, dynamique et verdoyant, Tram, bus, commerces, services, parcs...
Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif serein
=> Un appartement prêt à vivre, prêt à louer, où confort et rentabilité se rencontrent.
=> Visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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