Vente appartement 273 500 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Collection Urbaine – Deux Rives Immobilier vous présente une adresse d'exception, au coeur du très prisé quartier Graslin, l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de l'hyper-centre nantais.
Situé dans un bel immeuble ancien impeccablement entretenu, ce superbe T3 de 51 m², entièrement rénové, allie charme, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, sublimée par un parquet chaleureux et une lumière naturelle généreuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et harmonieux.
La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi qu'un espace buanderie parfaitement optimisé.
Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie également d'un excellent DPE, atout rare en hyper-centre.
Une adresse premium, une rénovation irréprochable, un emplacement mythique : une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES ERDRE - SIÈGE : Directrice - Clara BASLE

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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DEUX RIVES IMMOBILIER

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