Vente appartement 272 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Eddy Lesage vous propose: Montreuil – Appartement 2/3 pièces de 51 m² avec parking, au pied du parc de Beaumont et à 900 m du métro Mairie de Montreuil
Appartement situé au pied du parc de Beaumont, dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose comme suit :
- d’une entrée
- d’un séjour lumineux,
- d’une chambre spacieuse,
- d’une salle de bains avec WC,
- d’une cuisine indépendante
un dressing complète le bien, pouvant aisément être transformé en bureau ou en seconde chambre selon vos besoins.
Vous profiterez également d’un cellier très pratique et d’une place de parking privative, un atout rare dans le secteur.
Avantages:
- Aucun travaux n’est à prévoir
- Pas de vis a vis
- Un Parking
- Résidences fermée
- Calme et familiale
Situé à 900 mètres du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et proche de toutes commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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EDDY LESAGE - IAD

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