Vente appartement 230 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

OPPORTUNITE!
Quartier : Montreuil - Branly - Signac
Transports: à 900m du superbe et très pratique Métro 11 - station MONTREUIL HOPITAL (14' de marche) ou bien 1.3km Métro 9 - Mairie de Montreuil (18' de marche) - Si vous n'aimez pas la marche le bus 102 qui se trouve à quelques pas vous conduira au métro 11 station La Dhuys en 5 arrêts seulement.
La quartier va bénéficier très prochainement d'un tramway, tram T1 qui conduira au Métro 11 station Carnot en quelques minutes ! >>> Beau potentiel patrimonial!
Commodités: supermarché U, Picard, marché...
Bel appartement type F3 de 51m2 avec double séjour et une chambre, (possibilité de faire une deuxième chambre), situé au 3ème étage avec ascenseur (ascenseur entres deux niveaux (donc pas adapté PMR).
Situé dans une résidence bien entretenue des années 60, cet appartement est disposé comme suit: Une entrée dessert une salle d'eau, puis ouvre sur un séjour double (24m2) et prolongé d'un agréable balcon, une cuisine séparée mais atenante (4.5m2) pour plus de convivialité.
L'espace nuit est composé d'une chambre de 9.7m2 et un débarras / placard. Possibilité de récupéré 5m2 de couloir pour aggrandir la chambre et créer une grande chambre en récupérant une partie du double séjour.
Points forts:
Distribution des surfaces intelligente et évolutive
Pas de vis-à-vis
Calme
Proximité avec Paris
Une cave complète ce bien. Pas de parking, mais il existe un parking libre attenant à la résidence, sinon stationnement dans la rue gratuit. Possibilité de louer un stationnement.
Charges annuelles : 1925 euros
Taxe foncière : 1426 euros
Cette annonce référence 299819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 939,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 939 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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CYRILLE MADAVANE - BSK IMMOBILIER

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