Vente appartement 169 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Exclusivité - Immovance Montpellier vous propose ce duplex inversé de 51 m² environ, situé entre Boutonnet et Beaux-Arts, à deux pas d'Aiguelongue et des Hôpitaux Facultés. Cet appartement offre : À l'étage, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Un WC séparé complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et de nombreux rangements.
Son emplacement stratégique facilite le quotidien : Université de Montpellier Institut de Pharmacie, STAPS, école d'infirmiers, Hôpitaux Facultés, ainsi que commerces et services essentiels à proximité. Les transports en commun assurent une mobilité facile : Bus 15, tram 2 arrêt 'Saint Lazare' ou tram 1 arrêt 'St eloi'.
Bonus : un garage box fermé en sous sol. Travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez nous dès maintenant pour une visite !
DPE projeté réalisé : avec une climatisation dans les chambres le bien passe en classe C.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 460 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

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