Vente appartement 285 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montesson (78360)

Découvrez ce charmant appartement de 51 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, construit en 1992. Ce bien traversant baigné de lumière naturelle est très bien entretenu, idéal pour une occupation immédiate.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², parfaite pour recevoir vos convives, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Un balcon de 5 m² exposé sud vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité le centre-ville de Montesson avec ses commodités : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles, médecins…, ainsi que les 4 ha du Parc des Sophoras et l'arrêt de bus permettant de rejoindre en 10 minutes la gare du Vésinet - Le Pecq (RER A) et la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine (RER A, Ligne J et future ligne E « RER Eole »).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 5 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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