Vente appartement 229 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meylan (38240)

Copropriété sécurisée / standing 'LA PRALY'- Bel appartement T2 au 2ème étage sur 3, d'une surface de 51 m². Belle pièce de vie de 27 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour) puis 1 chambre de 14 m² avec placard, une salle de bain, toilettes séparées et rangements, Terrasse couverte de 10 m² exposition est avec vue sur les massifs Prestations soignées : Plancher réversible rafraichissant et chauffant par chaudière gaz collective, Visiophone, Porte Blindée, Brises Soleil Orientables, menuiseries Bois / Aluminium, chambre avec parquet en parement bois massif...Les charges annuelles de 2604 € pour le dernier exercice (comprenant en plus des charges courantes, le chauffage + eau chaude + eau froide inclus). Aucune procédure en cours. Energie solaire, récupération des eaux pluviales pour l'arrosage automatique du parc et toitures terrasses végétalisées, le tout dans un parc de 2 hectares entièrement clos et sécurisé. Vendu avec 1 place de parking privative et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 20 000 € .Votre contact JL QUATELA au o0614993610
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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