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Vente appartement 185 000 €
51,38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 9ème (13009)
51,38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 601 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 51,38 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1964. Avec son ascenseur pratique et ses parties communes en bon état, cet appartement est prêt à accueillir votre touche personnelle.
Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur un parc verdoyant. La chambre, confortable et intime, ainsi que la salle de bains et les WC indépendants, complètent ce nid douillet. Un balcon de 11 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée.
Cet appartement, libre et non meublé, est un véritable canevas pour votre créativité. Avec un peu de rafraîchissement, vous pouvez transformer cet espace en un refuge moderne et élégant, reflétant votre style de vie.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, et même des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros et tramways à 10 minutes en voiture. De plus, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des promenades relaxantes.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement éligible à l'internet haut débit et à la fibre, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA24311-AHORA - Réf Superimmo : ANVXZYIBF
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 601 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 867 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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