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Vente appartement 399 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 7 824 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13008 MARSEILLE - PERIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 51m2 AVEC TOIT-TERRASSE DE 28M2 - RARE ET ATYPIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces avec toit-terrasse, dans le 8ème arrondissement de Marseille.
Dans le très prisé 8ème arrondissement, au calme, venez découvrir cet appartement de style loft de 51 m2 et sa superbe terrasse en rooftop de 28 m2 surplombant la ville.
Situé dans une petite copropriété, un escalier privatif en rez-de-chaussée vous amène à l'appartement agencé de plain pied au 1er étage.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur salon et coin repas, d'une chambre spacieuse de 13.5 m2 et sa salle d'eau attenante.
La climatisation est réversible et un poêle à bois moderne vient agrémenter le confort de l'appartement.
L'escalier du salon vous amène sur une magnifique terrasse sur le toit entièrement aménagée, avec cuisine d'été et vue dégagée.
Un produit unique sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier de confiance Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 195670 - Réf Superimmo : ANVXZLS9P
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 7 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 919 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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