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Vente appartement 159 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Tiffany Debono - iad

Tiffany Debono - iad

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Description

iad France - Tiffany Debono vous propose: Exclusivité - Charmant T3 avec Balcon
Au cOEur de la Blancarde dans un quartier prisé, appartement de type T3 de 51m² + balcon + cave dans résidence sécurisée
Au 3 eme étage sans ascenseur
Cet appartement offre un agencement optimal
Le salon lumineux est le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Cuisine équipée et fonctionnelle
Deux chambres attenant au balcon équipée de placard de rangement
Chaudière à gaz
Fibre optique
Charge copro : 90€ / mensuel ( eau froide , partie commune ) .
L'appartement bénéficie d'un balcon ensoleillé, L'exposition sud / luminosité optimale
Une cave d’environ 4,5 m2 complète le bien
Place de parking disponible non privatisée dans la résidence
Situation géographique privilégiée, proche des accès routiers et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1866008 - Réf Superimmo : ANVXZO4CL
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
1 balconTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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