Vente appartement 225 000 €

51,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Coup de coeur assuré ! Quartier Opéra 13001 Marseille L'agence SERENITY IMMO (13240) vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T2 lumineux, au charme authentique Marseillais, d'une superficie de 51,41 m², situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu, au coeur d'une rue piétonne du Jeune Anacharsis. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 20 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 8,54 m², d'une chambre de 12,40 m², d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,06 m². L'appartement lumineux vous offre un cadre de vie idéal ! A seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et à 2 minutes du parking Charles de Gaulle, cet appartement bénéficie d'un emplacement favoris, offrant un cadre de vie pratique et central. Vous profiterez de la proximité directe de toutes les commodités. Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Contactez l'agence SERENITY IMMO ? 04 65 84 66 40 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 748 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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