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Vente appartement 189 000 €
51,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
51,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 696 €/m²
- Étage 1/4
- Loggia (2,92 m²)
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant T3 - 51m² - Marseille 12ème
Skyline Real Estate vous présente ce charmant appartement traversant Est-Ouest de type 3 dans la très recherchée résidence l'Esperoun au coeur du quartier de Saint-Barnabé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, appréciée pour son cadre reposant, son parc arboré et sa piscine en copropriété.
Proche de toutes commodités et très bien desservie par les transports en commun et axes routiers, cette résidence vous offrira un équilibre parfait entre accessibilité, services et calme.
Situé au premier étage sur quatre sans ascenseur d'un immeuble semi-récent, l'appartement a été entièrement rénové en 2017.
Il se compose d'une entrée (offrant plusieurs espaces de rangement) qui s'ouvre sur un séjour avec vue sur le parc résidentiel, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, également accessible depuis le séjour.
Une cave complète ce bien.
Taxe foncière : 1068€/an
Charges de copropriété : 196€ (chauffage collectif, piscine en copropriété, espaces arborés)
DPE : D (203kWh/m²/an)
GES : D (31kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Emy pour organiser une visite au 06 71 67 43 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Vaysset Emy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 85967585 - Réf Superimmo : ANVXYP0DZ
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 3 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,13 m² (carrez : 51,13) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2017 |
| Étage 1/4 | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur parc | Loggia (2,92 m²) |
| Année de construction : 1959 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 227 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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