Vente appartement 145 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Appartement à vendre - Marseille 13010 - Rue François Mauriac - 3 pièces de - 51m² ref : JG- GAILOGIS EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce T3 de 51 m² au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur). Baigné de lumière et sans vis-à-vis, le séjour offre un cadre de vie agréable et reposant. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, complète l'espace jour. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit. Cet appartement est une véritable page blanche qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. La résidence, calme et bien tenue, associée à l'absence de vis-à-vis, confère à ce bien un confort de vie rare sur le secteur. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour concrétiser un projet de vie ou réaliser un investissement sûr. Une cave vient peaufiner le tout. Charges : 125/mois , charges générales, eau froide, chauffage, gardien, espaces vert... Taxe foncière : en attente de 2025 REF : JG-GAILOGIS Prix : 149000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 140600 euros Honoraires : 8400 euros TTC (soit 6% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10

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