Vente appartement 165 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

13700 - MARIGNANE APPARTEMENT T3 LUMINEUX TRAVERSANT REFAIT A NEUF AVEC BALCON CAVE ET CLIMATISATION
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au coeur de Marignane, dans une résidence fermée, calme et sécurisée, vous offrant un cadre de vie idéal.
Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Est/Ouest, il offre une surface habitable de 51m².
Les points forts de cet appartement ne sont pas négligeables : cuisine moderne équipée, plafond avec spots intégrés, double vitrage, climatisation récente (2024), salle d'eau avec double vasque + wc suspendu, balcon de 7m², loggia de 2m², cave de 5m², faibles charges de copropriété 85e/mois, taxe foncière 750e et stationnement facile au sein de la résidence.
L'environnement de ce bien est des plus agréables, au calme, tout en étant proche du centre-ville et des ses commodités.
Sa situation en étage élevé, 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, lui confère une vue dégagée et une luminosité optimale.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort moderne et emplacement pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter ce bien d'exception dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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