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7
Vente appartement 318 000 €
51,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Malakoff (92240)
51,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Malakoff (92240)
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- 6 190 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limitrophe Montrouge, à seulement 8 minutes à pied de la Porte de Châtillon, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, bien entretenue et sécurisée. Il se trouve à équidistance des stations de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13) et "Mairie de Montrouge" (ligne 4), tout en étant desservi par de nombreuses lignes de bus. Le quartier, vivant et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et services de proximité. D'une superficie généreuse, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. L'entrée, équipée de placards, distribue en étoile l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour double, d'une superficie de plus de 25 m², séduit par son volume et son balcon filant. La cuisine séparée offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la chambre, au calme, donne sur cour. La salle d'eau avec WC a été récemment rénovée. L'appartement offre en outre la possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais en repensant l'espace séjour. Côté prestations, ce bien a su préserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres en double vitrage. Son exposition traversante Est-Ouest lui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, il bénéficie d'un chauffage collectif inclus dans les charges. Au niveau de la copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, le ravalement et la réfection de la toiture ayant été récemment réalisés. Un appartement au fort potentiel, alliant caractère, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur recherché aux portes de Paris. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2690 euros. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : M23-026E - Réf Superimmo : ANVXZQO5W
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 6 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 690 € / an | Taxe foncière : 895 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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Siren : 808665657 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 023 000
01 41 41 08 08
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