Vente appartement 252 350 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lorient (56100)

APPARTEMENT T2- 1 CHAMBRE - JARDIN - CAVE - MERVILLE - REFAIT A NEUF - RARE - A VENDRE Venez découvrir chez Côté Particuliers ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux et entreprises bretonnes de qualité au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitations calme et très sécurisée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 de plus de 50m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un salon - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Un jardin privatif sans vis à vis vient compléter ce bien très rare sur le marché, il vient justifier le prix au m2. Le logement se situe dans la cour de l'immeuble, un portail électrique le sépare de la rue, ouverture sécurisée avec badge. Une cave et un local à vélo viendront compléter ce bien rare par la qualité de ses matériaux, ses finitions et son emplacement numéro un à Merville. Les logements et les parties communes de la copropriété viennent d'être complètement réhabilités, tout est sous garanties décennales. Aucun travaux ne sera à prévoir dans les années à venir. L'immeuble se situe dans le quartier très recherché de Merville à Lorient. Tous les commerces, transports, commodités et écoles se situent à proximité. Petite copropriété aux faibles charges. Produit rare sur le marché. A visiter sans attendre ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 667 888 - LORIENT.

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Prix de vente : 252 350 €	Prix au m² : 4 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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