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Vente appartement 118 500 €
51,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ligugé (86240)
51,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ligugé (86240)
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- 2 300 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT - REZ DE JARDIN - STATIONNEMENT - PARC - DPE C - ACTUELLEMENT LOUÉ
Niché au coeur du Parc du Château de la Motte, sur la commune de Ligugé, à proximité immédiate de la Zone Auchan Sud, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son environnement.
Situé dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée en 2005, cet appartement 2 pièces lumineux bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Le logement se compose de :
*un beau séjour avec cuisine ouverte équipée (32 m2)
*une chambre d'environ 12 m2
*une salle d'eau moderne
*un WC indépendant
*Chauffage électrique, individuel.
ATOUT INVESTISSEMENT : actuellement loué 520,50 € TCC par mois, le bail pourra être renouvelé en septembre 2026.
POSSIBILITÉ d'acquérir cet appartement en résidence principale à la fin du bail.
A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
*Bien soumis au régime de copropriété comprenant 13 lots d'habitation
*Charges annuelles : 898 € (dont 48 € de fonds travaux)
*Travaux récents et/ou prévus : réfection des peintures des parties communes en 2023, réfection du parking votée en 2025, plan pluriannuel de travaux voté en 2025
TAXE FONCIERE : 538 €
Prix net vendeur : 112 000 € - Honoraires charge acquéreurs : 6 500 € (soit 5,8 %)
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 96664 - Réf Superimmo : ANVXZYQDT
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| Prix de vente : 118 500 € | Prix au m² : 2 300 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 06 septembre 2026 | 51,53 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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