Vente appartement 244 000 €

51,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied des Bords de Marne, découvriez ce charmant 3 pièces de 52 M2, au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Cet appartement traversant, exposé plein sud et aucun vis à vis, vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité, comprend: entrée avec placards, un séjour agréable et confortable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, WC séparé.
Le bien bénéficie de double vitrage, d'un chauffage collectif, d'une cave en sous-sol, et une place de parking extérieur privative.
LE PLUS : Accès sur les Bords de Marne par un chemin privatif...
A seulement 10 minutes à pied des RER A et E, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des promenades en bords de Marne, le tout dans un quartier calme, recherché pour sa qualité de vie.
Bon à savoir :( l'appartement est modulable, seulement un mur porteur), idéal pour repenser les volumes selon vos envies.
Un bien qui mérite votre attention...

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 4 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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PILZ ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

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