Vente appartement 139 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Situé chemin du Couvent, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, transports en commun et grands axes sont facilement accessibles, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant, avec de nombreux espaces verts alentour.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, équipée d'un ascenseur et d'un parking collectif fermé.
Ce joli T2 de 51 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état général, il nécessite simplement quelques rafraîchissements afin de le mettre à votre goût.
La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. La chambre, confortable, dispose d'un grand placard intégré. L'ensemble des pièces de l'appartement s'ouvre sur un grand balcon filant de 14m² avec une agréable vue dégagée sur la verdure.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Un garage fermé est également disponible en supplément, au prix de 19 000 euros.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 660 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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