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Vente appartement 159 000 €
51,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
51,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
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- 3 109 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ImmosQuare vous propose en 'EXCLUSIVITE' sur GRENOBLE centre,
secteur Aigle/Estacade, emplacement de 1er ordre-Dans bel immeuble ancien
soigné et bien entretenu, situé dans le quartier vivant de l'avenue de Vizille avec
le marché de l'estacade au pied de l'immeuble, à proximité du quartier Championnet-
4ème étage avec ascenseur, aucune ouverture donne sur la voie ferrée, au calme charmant et lumineux
2 pièces + cuisine traversant orienté sud/ouest de 51,15 m² habitables (Loi Carrez), composé d'un hall d'entrée/dégagement,
cuisine indépendante équipée, salon, chambre avec dressing, salle d'eau, wc indépendant-
l'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien
avec parquets massif refaits, belle hauteur sous plafond, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique-
une cave et un galetas viennent compléter le lot.
- Nombre de lot dans la copropriété : 43
- Aucune procédure en cours
- Provisions pour charges de 48 €/mois
- Taxe foncière : 1488 €
- Coût consommation réelle d'électricité annuelle du 28/10/24 au 29/10/25 pour un montant de 496 € (factures à l'appui)
- DPE projeté D avec l'installation d'une pompe à chaleur
Prix de vente : 159 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires d'agence charge vendeur.
Votre contact Stéphane DUMESGES 06.36.99.23.64
Classe énergie F, classe climat C montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1630 € et 2260 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3753-IMMOSQUARE38 - Réf Superimmo : ANVXZSP5U
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 109 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 577 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,15 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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