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Vente appartement 252 000 €
51,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
51,73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 4 871 €/m²
- Dernier étage
- 2 balcons
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 lumineux et moderne – Vivez la ville à fond
Envie d'un appart qui combine style, confort et praticité ? Ce T3 de 51,73 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble, est prêt à vous accueillir. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous !
Un espace de vie lumineux
Un salon spacieux baigné de soleil, parfait pour vos soirées entre amis ou vos moments chill. Deux chambres cosy pour des nuits reposantes, et une cuisine équipée où préparer vos plats préférés devient un vrai plaisir.
Deux balcons pour profiter
Commencez vos journées avec un café au soleil ou détendez-vous en fin de journée avec une vue agréable.
Pratique au quotidien
Stationnement intérieur + extérieur pour garer votre voiture en toute sécurité. Fibre optique déjà installée pour rester connecté sans limite.
Tout à portée de main
Bus à 5 min, crèche et médecin à 10 min, écoles et parc à 15 min. Commerces, restos et services à deux pas. Hôpital accessible en 10 min en voiture.
Un vrai coup de coeur
Cet appartement est l'équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie.
Contactez nous vite pour une visite et laissez-vous séduire
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 308-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZPSS1
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 4 871 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 365 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | 2 balcons |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
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