Vente appartement 225 000 €

51,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

Appartement en duplex de 51 m² . Quartier La Peupleraie, limite Antony. Situé dans le quartier recherché de La Peupleraie, cet appartement en duplex d'environ 51 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. A proximité immédiate des transports en commun (bus, RER B et RER C), des commerces et des établissements scolaires, il constitue une opportunité idéale. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'environnement est également un atout, avec un parc arboré à proximité, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Antony. Ce 3 pièces en duplex descendant se distingue par sa distribution fonctionnelle : Premier niveau : une cuisine américaine qui ouvre sur un salon chaleureux, une chambre. Deuxième niveau : une chambre, une salle d'eau et des wc. Les prestations comprennent du double vitrage, ainsi qu'une décoration soignée, assurant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Nous serions ravis de vous le faire découvrir lors d'une visite. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 372 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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L'ADRESSE ANTONY PARC

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