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Vente appartement 194 900 €
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Fresnes (94260)
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Fresnes (94260)
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- 3 822 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erika De Gouveia vous propose: FRESNES limite ANTONY, à 15min à pied de la Gare.
Superbe appartement TRAVERSANT 3p de 51m2 avec CAVE au 2ème étage sur quatre d'une résidence verdoyante entourée d'un joli parc.
Cet appartement au charme indéniable, rénové avec goût, vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant un double-séjour de 25m² donnant sur un balcon exposé SUD et SANS AUCUN VIS-A-VIS (possibilité de remettre la 2ème chambre avec une cloison), une cuisine séparée toute aménagée et équipée, une chambre avec DRESSING, une jolie salle de bain moderne et un WC séparé. L'entrée avec placards intégrés ajoute une touche pratique à ce bien. Double vitrage en PVC et volets électriques. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un coup de peinture dans la chambre et vous pouvez poser vos valises!
De plus, UNE CAVE complète ce bien ainsi qu'un stationnement libre dans la résidence.
Centre-ville à 10min à pied, Clos la Garenne à 15min à pied et la gare d'Antony à 20min à pied. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, bien agencé et idéalement situé à Fresnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer! Votre conseillère joignable 7j/7j.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1788284 - Réf Superimmo : ANVXYSUDB
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Prix de vente : 194 900 €  | Prix au m² : 3 822 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 3 pièces - 1 chambre | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1970 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 400 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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