Vente appartement 199 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Franconville (95130)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET FRANCONVILLE A la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et au calme ? Ce bien rare est fait pour vous. Situé à Franconville, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 50,96 m² idéalement agencée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager un second coin nuit), d'une cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est électrique, l'eau chaude fournie par ballon. Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces (à 140 m), des écoles (Bel Air, Jules Ferry, Jeanne d'Arc...) et des transports : bus à 1 minute, gare à 1,2 km, accès autoroute à seulement 350 m. Une place de parking en sous-sol complète ce bien dans une copropriété avec accès PMR. DPE : Classe énergie : C (175 kWh/m²/an) Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville. Copropriété de 146 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 361 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

Siren : 487940140 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2016 000 001 167

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