Vente appartement 249 000 €

51,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement trois copropriétaires (avec syndic bénévole), cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m², la chambre, confortable, bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau qui vient tout juste d'être refaite. La cuisine est actuellement séparée, et l'appartement dispose également de WC indépendants ainsi qu'un cellier pratique. Le plan de l'appartement présente un beau potentiel de réaménagement : il est possible de déplacer la cuisine dans le séjour, à l'emplacement du cellier (facilement supprimable), et ainsi créer un espace bureau ou chambre d'appoint à la place de l'actuelle cuisine. Un bien fonctionnel, modulable et situé dans un environnement intimiste, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A 10 minutes à pieds du RER A place Moreau David. Accès à tous les commerces à proximité direct, écoles et transports, proche de l'église. Bus 124 à 2 minutes à pieds, parc de l'hôtel de ville à 2 minutes à pieds également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 4 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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