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Vente appartement 145 500 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Etampes (91150)

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  • 2 853 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Carl Kayanakis - efficity

Carl Kayanakis - efficity

8 avis
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Description

"91150 - ETAMPES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51.6 M² - APPARTEMENT VENDU LOUE AVEC BALCON - INVESTISSEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet élégant appartement situé au cœur du centre-ville d'Etampes (91150) dans le quartier saint Martin
Dans la résidence prisée "Les Jardins De Diane"
Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, livré en 2007 , cet appartement de type F3 de 51.6 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Il est vendu loué (bail nu) avec deux places de parking: loyer HC: 768€, charges (110€) soit 878€ cc, charges propriétaire:30€/mois, taxe foncière 1250€
RENTABILIT2 NETTE DE 5/100!!!
Proche du centre ville, le quartier saint Martin séduit par sa tranquillité, par se nombreuses commodités (commerces, services, écoles...) et la station de RER qui assurent à ses habitants un confort au quotidien.
Doté de 2 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son état général très bon. Le balcon de 2.3 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air.
L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, garantissant une qualité de vie agréable et sécurisée au quotidien. La luminosité naturelle qui baigne l'appartement crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement moderne avec balcon.
Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 189867 - Réf Superimmo : ANVXZD3KO
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Caractérisques
Prix de vente : 145 500 €Prix au m² : 2 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/2Balcon
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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