Vente appartement 190 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Sandrine Torlone vous propose: Appartement 2 Pièces - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Réussi !
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 51 m², situé au 4ème sur 15 étages d'une résidence verdoyante avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée optimisée avec de nombreux placards de rangements, d'une pièce de vie lumineuse exposée à l'Ouest offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle de bain avec WC.
Une cave vient compléter l'appartement, garantissant un lieu de stockage supplémentaire.
Les atouts :
- Bon État intérieur
- Classe Énergétique : C
- Fenêtres double vitrage
- Stores électriques
- Ravalement en cours (Voté/Payé)
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 17 minutes à pied du métro (ligne 14 - station 'L'Haÿ-les-Roses'), à proximité immédiate des bus, des axes routiers, des commerces et des commodités, et à 500 mètres du Parc de la Roseraie.
Saisissez cette opportunité unique !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.
La presente annonce immobiliere vise 478 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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