Vente appartement 194 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Situé dans le quartier recherché du Maroc, à Champigny-sur-Marne, cet appartement de 52 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un cagibi, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un petit balcon complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez également la cave privative, parfaite pour le rangement.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, l'appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, offrant une vraie valorisation à venir.
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée.
Référence agence : 172

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

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