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Vente appartement 600 000 €
51,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 11 650 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
BOURGEOIS IMMOBILIER

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Description

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals!
Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année.
Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie.
Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation.
La taxe foncière est de 548 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA5381-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZZFWV
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 11 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51,5 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1940Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
2 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 489 € / an
Maximum : 661 € / an
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