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Vente appartement 160 000 €
51,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
51,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 108 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant de 51 m², situé chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire, dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de la voie verte et des transports. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre la sensation d'être au premier étage, tout en bénéficiant d'un accès facile et d'une belle luminosité. Traversant et calme, il profite d'un environnement verdoyant et d'une orientation sud agréable. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé sud, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, et de WC séparés. La cuisine est à installer, vous permettant d'imaginer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts. Le bien dispose d'un chauffe-eau neuf et d'une électricité rénovée en 2020. Une grande cave de 7 m² complète ce bien, et un garage fermé est disponible en supplément pour 20 000 euros. Appartement à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur paisible et recherché de Caluire. Son calme, sa luminosité, sa position en surélévation et son potentiel font de ce bien une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Chemin de Crépieux ? Caluire-et-Cuire Situé entre la Croix-Rousse et Rillieux, le secteur Chemin de Crépieux est très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Lyon. La voie verte toute proche offre un cadre de vie agréable, idéal pour les balades et les déplacements doux. Le quartier bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes routiers. En résumé, Caluire ? Crépieux combine calme, accessibilité et verdure, offrant un environnement idéal pour les familles et les actifs recherchant la sérénité à deux pas du centre-ville.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 3359 - Réf Superimmo : ANVXZUZF9
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 108 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 988 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
04 82 53 35 09
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