Vente appartement 285 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

iad France - Christophe PERU vous propose: Bel appartement T3 de 51 m² au 2ᵉ étage situé dans une jolie résidence authentique normande dans le très recherché quartier de L’Éventail à Cabourg. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, du centre-ville, des commerces et du casino. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement allie charme, confort et cadre balnéaire recherché
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.92€ par mois (soit 1067.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PERU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 789166584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CHRISTOPHE PERU - IAD

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