Vente appartement 295 000 €

51,39 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE !!! Au centre de BORDEAUX
Dans un bel immeuble en pierre de caractère, cet appartement de type T2 allie charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, un espace bureau, salle d'eau et wc séparé.
Les prestations anciennes (hauteur sous plafond, pierre apparente, parquet) apportent un cachet unique.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, ce bien rare saura séduire aussi bien les investisseurs que les amateurs de vie citadine au coeur de Bordeaux.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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