Vente appartement 248 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

[EXCLUSIVITE] Beau 3 pièces calme et lumineux, avec double exposition Est/Ouest.
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 50,56 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu.
Il se compose d’une entrée, lumineux séjour, cuisine séparée, 2 chambres de bonnes tailles, salle de bains avec toilettes.
Très bien agencé, sans aucune perte de place. Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Très calme.
Possibilité de transformation en deux appartements, grâce à la présence de deux portes d’entrée, offrant un fort potentiel d’investissement ou de division.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Très bon DPE de catégorie D.
À 10 minutes à pied du métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers et 13 minutes du métro ligne 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux centres d'affaires.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 4 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2026.

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AGENCE CLARET

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