Vente appartement 189 900 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Andrésy (78570)

ANDRESY FIN D'OISE : IDEAL 1ER ACHAT !
A 2 pas des commodités à PIED, gare SNCF (ligne J) et RER A de fin d'Oise, commerces et groupe scolaire.
SUPERBE APPARTEMENT T2 d'env. 51 m² en dernier étage.
Il se compose: Entrée avec placard, Séjour avec cuisine (ultra lumineux) donnant accès à un balcon exposé SUD-OUEST, Salle de bains, WC indépendant, une grande chambre de 12m² environ.
Une cave et une place de parking complète ce bien !
Informations complémentaires:
- Travaux de rénovation énergétique de l'ensemble de la résidence votés et à la charge du vendeur, (rien à payer !) incluant : isolation des murs par l'extérieur et ravalement, réfection et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres privatives et installation de volets roulants, réfection des gardes corps, installation d'une VMC...
- Appartement bien entretenu
- store ban
- Double vitrage PVC- Tableau électrique aux normes- Cuisine équipée : meubles + plaque de cuisson induction + hotte- Chaudière gaz-
Faibles charges
Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1474.00 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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