Vente appartement 109 700 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement en rez de chaussée situé
sur la commune d'Algrange, dans un quartier calme, sans
passage de voitures, proche de la zone commerciale du Super U
et surtout à 50mètres des écoles Wilson.
Il est édifié dans un copropriété de deux appartements avec
syndic bénévole.
Il dispose actuellement dune grande chambre, un salon séjour
d'environ 20m², d'une cuisine toute équipée, d'une salle d'eau ,
d'une cave et d'un jardinet avec terrasse et parking aménagé.
Autre points importants:
Double vitrage
Chaudière murale au gaz
Cave entièrement rénovée avec point d'eau
Place de stationnement
Proximité de la foret et des pelouses calcaires
Pas de gros travaux à prévoir
Idéal pour une personne seule ou Investisseur
Alors n'hésitez pas, venir découvrir ce bien rare sur ce secteur!!!
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les
propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de
faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis
de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (
apport ou placements actualisés) Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597287 )

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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