Vente appartement 169 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier de La Roquille, cet appartement T3 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 400m de la plage et à 10 minutes à pied du centre-port, le tout dans un environnement calme et agréable.
Vous accédez au logement par une terrasse ensoleillée de plus de 10m², suivie d'une véranda d'environ 14m² qui fait office de véritable pièce de vie supplémentaire. L'appartement, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'un espace cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible et du double vitrage.
L'appartement offre un beau potentiel après un rafraîchissement qui permettra de le remettre à votre goût et de valoriser encore davantage son emplacement exceptionnel.
Le bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence et un cellier privatif supplémentaire situé à proximité immédiate.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour y vivre à l'année, profiter de vacances au bord de la mer ou investir dans une résidence secondaire.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 686,66 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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