Vente appartement 395 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18759
Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce 2 pièces rénover, en rez-de-jardin, niché dans une copropriété moderne et soigneusement entretenue, rue Defrance.
D'une superficie de 49,55 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, un séjour expose nord-ouest avec cuisine ouverte, et un agréable jardin privatif de 31 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie.
La chambre, donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec des WC.
Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, ainsi que son plan modulable, parfait pour un projet d'aménagement ou de rénovation à votre goût.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
On aime :
Le jardin accessible depuis le séjour et la chambre.
La copropriété récente et sécurisée.
Le calme et le bon potentiel d'aménagement
La cave et le parking.
La proximité des commerces de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois.
Les transports : métro ligne 1, RER A et nombreux bus à proximité.
DPE : D
La taxe foncière et les charges sont à venir.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Lauren Krief, agent commercial immatriculé au RSAC de 789 217 254, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 940.0 €.
Montant maximum : 1320.0 €.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1700€
Les charges sont de 110€

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 7 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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