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Vente appartement 168 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 360 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Part Dieu Immobilier Conseil

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505 avis
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Description

Idéal premier achat ou investisseurs
A mi-chemin entre le campus de la Doua et le métro République, venez découvrir ce grand T2 avec un joli potentiel, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et situé dans une rue calme. Il est composé d'une entrée desservant un séjour et une chambre en parquet, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, salle de bains et WC séparés. Inclus dans le prix, vous bénéficierez d'un garage fermé dans la cour de l'immeuble et d'une cave au sous-sol.
Proximité du métro A à 8 minutes à pied et du campus de la Doua (Univ Lyon 1), futur tram T6 à 300 mètres.
Référence agence : 2091

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 4R64-GH0-O21 - Réf Superimmo : ANVXZX06X
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 143 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème)Parking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Siren : 491699203
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