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Vente appartement 237 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 740 €/m²
  • Étage 3/6
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Amandine André - efficity

Amandine André - efficity

26 avis
06 25 36 86 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LUMINEUX - TERRASSE - VUE DEGAGEE - PARKING SECURISE - CAVE - RESIDENCE RENOVEE ENERGETIQUEMENT EN 2024
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce joli T2, très bien situé, à 2 pas des facs, à proximité de tous commerces et des transports en communs.
La résidence a été entièrement rénovée aux dernières normes énergétiques en 2024. Isolation par l'extérieur avec nouvelle façade, VMC, Isolation toiture, tout a été terminé fin 2024!
Elle bénéficie d'un très joli parc arboré entièrement clos et sécurisé.
Pour l'appartement, baigné de lumière, il dispose d'une cuisine aménagée de 10m2, une salle de bains refaite récemment de 3.6m2, un WC séparé.
Vous disposerez bien sûr d'un joli séjour de 17m2, ainsi que d'une très belle chambre de 14.5m2 avec grands rangements intégrés; ces deux pièces donnent accès à une terrasse très agréable avec une vue dégagée sur le parc de la résidence de 4.6m2.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 196869 - Réf Superimmo : ANVXZQ9TP
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 4 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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