Superimmo
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Vente appartement 500 000 €
50,03 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 9 994 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 14/17 avec ascenseur
Agence Passy

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Description

EXCLUSIVITÉ/VILLENEUVE LOUBET Au cœur des pyramides iconiques de Marina Baie des Anges, découvrez un appartement suspendu au-dessus de la Méditerranée. Au 14ᵉ étage du Commodore, la mer s’invite dans chaque instant d’une vie tournée vers la lumière et l’horizon. Le séjour, baigné de soleil, s’étire naturellement vers une vaste véranda d’environ 16 m2, véritable balcon panoramique où le bleu du ciel et celui de l’eau ne forment plus qu’un. Une chambre calme, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, deux salles d’eau, un dressing et un espace nuit supplémentaire complètent ce bien pensé pour un confort absolu. Ici, le quotidien a le goût des vacances : la marina, les restaurants de bord de mer, les commerces et la plage se rejoignent au pied de la résidence pour offrir un art de vivre unique sur la Côte d’Azur. Marina Baie des Anges, classée patrimoine du XXᵉ siècle, incarne une architecture audacieuse, recherchée pour son style et son prestige. Résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement premium, ce lieu rare séduit par ses vues renversantes et son atmosphère incomparable. Une évidence pour ceux qui veulent vivre l’Azur intensément. Une cave vient compléter ce bien d'exception
Copropriété 333 lots charges annuelles 3600€ pas de procédure en cours
contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06.99.74.00.17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AP.AV.3588 - Réf Superimmo : ANVX1004BE
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 9 994 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,64% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50,03 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 14/17 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1972Séjour de 24 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 328308119
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