Vente appartement 128 000 €

50,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

APPARTEMENT T3 LUMINEUX
Situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété moderne et bien entretenue, cet appartement T3 de 50,70 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son bon état général.
Il se compose d'un séjour et d'une cuisine lumineuse de 23 m², de deux chambres, d'une salle d'eau.Un balcon de 6,75 m² complète l'espace de vie.
Un box en sous sol est disponible en supplément.
Informations importantes :
Résidence construite en 2017
Conforme aux normes PMR
Chauffage collectif urbain
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Parties communes en excellent état
Charges mensuelles : 130 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, charges courantes)
Taxe foncière : 1 116 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Olivier DEPLANCHE – Agent commercial (RSAC 892 693 698)? 07 50 91 71 30?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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