Vente appartement 78 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

Troyes (10000)

iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmant triplex 3 pièces de 50 m² avec cour privative de 33 m2.
Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots.
Ce triplex sur trois niveaux se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Au 1er étage : une pièce pouvant faire office d'espace bureau, chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au 2ème étage : Une spacieuse chambre
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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HÉLÉNA AFONSO - IAD

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